2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
荒川区
95.6万円/㎡
前年比+6.1%
イニシアフォレスト町屋
東京都荒川区町屋五丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩17分
2009年築 / 14階建 / 77戸 / RC造
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6階 / 66.51㎡の場合
相場
5,303万円
79.7万円/㎡
3,492
4,699
5,906
7,113
AI査定結果
推定相場価格
5,303万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,699万円〜5,906万円
70.7万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
イニシアフォレスト町屋
3,990万円（60.0万円/㎡）/ 6階 / 66.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | 3,990万円 | 60.0万円 | 6階 | 66.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 4,180万円 | 62.8万円 | 6階 | 66.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 66.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 55.8万円 | 8階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 3,980万円 | 58.8万円 | 8階 | 67.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は69.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/14 | イニシアフォレスト町屋 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅17分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 4,480万円 | 72.6万円 | 61.73㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/19 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,490万円 | 71.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/23 | リステージVISTA 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅3分 | 3,700万円 | 66.1万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/09 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・グランフォーリア西日暮里 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅13分 | 3,980万円 | 65.3万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン町屋アクアステージ 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/28 | アデニウム町屋 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 4,799万円 | 72.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズヴィアーレ町屋 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅5分 | 3,790万円 | 73.4万円 | 51.62㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモアクアージュ東京EAST 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅14分 | 4,950万円 | 65.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 121戸 | RC |
| 2023/12/01 | レーベンハイム町屋フォルシエーロ 荒川区荒川四丁目 | 三河島駅5分 | 5,298万円 | 74.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/06 | ライフガーデン西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 三河島駅5分 | 3,930万円 | 71.8万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/23 | feeth日暮里 荒川区東日暮里三丁目 | 日暮里駅10分 | 4,000万円 | 74.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/15 | シーズガーデン日暮里パークイースト 荒川区東日暮里三丁目 | 三河島駅5分 | 3,980万円 | 72.3万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/30 | アークプラザ荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,490万円 | 66.1万円 | 67.88㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/30 | イニシア南千住 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅15分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/03 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 5,180万円 | 73.5万円 | 70.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/14 | ガーデンホーム南千住EXPlaza 荒川区南千住六丁目 | 三ノ輪駅12分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.24㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/05 | レガリアレジデンス南千住ウインドシティ 荒川区南千住五丁目 | 南千住駅6分 | 4,499万円 | 74.3万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/13 | レジデンシャルステート南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅6分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | レジデンシャルステートタワー南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅3分 | 4,300万円 | 70.9万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/19 | グランボア南千住アクアフォート 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅15分 | 2,980万円 | 55.0万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、荒川区では6.1%上昇しています。